BIM Land là ai? Hồ sơ đơn vị phát triển Thanh Phú Centre Point

Tác giả: Phan Thanh Thịnh, Đội ngũ biên tập Đặc Khu Phú Quốc. Đăng ngày 06/11/2026, cập nhật ngày 06/11/2026.

BIM Land là tên gọi của Công ty Cổ phần Bất động sản BIM, thành viên Tập đoàn BIM Group, và là đơn vị phát triển dự án Thanh Phú Centre Point tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh. Tại Thanh Phú Centre Point, Quyết định 11588/QĐ-UBND ngày 11/11/2024 chấp thuận nhà đầu tư là liên danh Công ty Cổ phần BEHS (nhà đầu tư thứ nhất) và Công ty TNHH Covestcons (nhà đầu tư thứ hai); các văn bản nhà nước về Thanh Phú Centre Point không ghi BIM Land là nhà đầu tư. Quy mô, vị trí, pháp lý và tiến độ của dự án được trình bày trong bài tổng quan Thanh Phú Centre Point.

BIM Land thuộc BIM Group như thế nào và hoạt động ở những mảng nào?

BIM Land là thương hiệu bất động sản của BIM Group, tập đoàn thành lập năm 1994 với bốn lĩnh vực trụ cột: bất động sản, nông nghiệp và thực phẩm, năng lượng tái tạo, dịch vụ tiêu dùng. Công ty Cổ phần Bất động sản BIM thành lập tháng 11/2011, trụ sở chính tại Hạ Long, Quảng Ninh.

Năm 2018, BIM Group tái cấu trúc tập đoàn và xác lập hai thương hiệu chủ lực là BIM Land và BIM Energy. Trụ sở chính của Công ty Cổ phần Bất động sản BIM đặt tại tòa nhà Green Bay, đường Hoàng Quốc Việt, phường Hùng Thắng, TP. Hạ Long; vốn điều lệ của công ty là 3.000 tỷ đồng trong công bố thông tin doanh nghiệp năm 2023.

Quy mô BIM Land tự công bố trên trang chính thức của BIM Group, truy cập ngày 29/10/2026: quỹ đất 902 ha tại Quảng Ninh, Phú Quốc, Hà Nội, Vĩnh Phúc, Ninh Thuận và Lào; tổng tài sản 2,1 tỷ USD; 13 khách sạn và khu nghỉ dưỡng; 9 thương hiệu quốc tế; 8 điểm đến; 6.400 căn hộ chung cư trung – cao cấp; 2.500 nhà phố và biệt thự; 3 trung tâm thương mại và tòa nhà văn phòng. BIM Land được Vietnam Report xếp vào nhóm 5 công ty bất động sản uy tín tại Việt Nam.

BIM Land là đối tác của các tập đoàn quản lý khách sạn Hyatt, InterContinental Hotels Group (IHG), Sailing Leisure Group, The Ascott và Frasers Property Group. Riêng hợp tác với IHG chiếm hơn 50% danh mục đầu tư của BIM Land tại Việt Nam và Lào. Về tài chính, công bố thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội ghi tổng tài sản của BIM Land tại cuối quý II/2023 đạt hơn 26.670 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu đạt 7.430 tỷ đồng; đây là số liệu năm 2023, chưa phải kỳ công bố gần nhất.

BIM Land đã phát triển những dự án nào?

Danh mục của BIM Land tập trung tại Hạ Long (Quảng Ninh) và Phú Quốc (An Giang), thêm tổ hợp tại Hà Nội và dự án tại Lào. Nhóm đã vận hành gồm InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort, Regent Phu Quoc và Fraser Suites Hanoi; Park Hyatt Phú Quốc chưa vận hành, dự kiến mở cửa tháng 12/2026.

BIM Land đầu tư tại Hạ Long từ năm 1994 với các dự án Halong Plaza Hotel, Little Vietnam, Sunrise Residence, Royal Lotus Halong Resort & Villas, Green Bay Village và Green Bay Garden. Tại Phú Quốc, BIM Land hiện diện từ năm 2004 và phát triển Khu phức hợp du lịch Phu Quoc Marina 155 ha tại trung tâm Bãi Trường.

Vai trò của BIM Land tại Thanh Phú Centre Point là gì?

BIM Land là đơn vị phát triển Thanh Phú Centre Point, không phải nhà đầu tư theo hồ sơ nhà nước. Quyết định 11588/QĐ-UBND ngày 11/11/2024 ghi nhà đầu tư thứ nhất là Công ty Cổ phần BEHS, nhà đầu tư thứ hai là Công ty TNHH Covestcons.

Tên pháp lý của dự án là Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú, tên thương mại Thanh Phú Centre Point, tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (trước sáp nhập là xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An). Quyết định 8909/QĐ-UBND ngày 28/9/2023 chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án quy mô khoảng 85,198 ha. Quyết định 11339/QĐ-UBND về giao đất đợt 1 là văn bản giao đất cho Thanh Phú Centre Point. Tổng vốn đầu tư của dự án là 10.662 tỷ đồng, gồm 8.662 tỷ đồng chi phí thực hiện dự án và 2.000 tỷ đồng chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Ngày 22/3/2026, BIM Land phối hợp các đối tác tổ chức lễ khởi công Thanh Phú Centre Point; hai tổng thầu thi công chính của dự án là Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình và Khang Thanh Construction. Ngày 27/9/2026, BIM Land khai trương văn phòng bán hàng của dự án (BIM Gallery) quy mô hơn 3.300 m², đón tiếp hơn 400 khách hàng, chủ sở hữu, đối tác và đội ngũ kinh doanh.

Liên danh nhà đầu tư BEHS – Covestcons gồm những doanh nghiệp nào?

Liên danh có hai thành viên. Công ty Cổ phần BEHS thành lập tháng 5/2020, trụ sở tại An Thới, Phú Quốc, từng là cổ đông lớn của Tập đoàn PC1. Công ty TNHH Covestcons thành lập tháng 3/2017, là công ty con do Coteccons sở hữu 100%, hoạt động môi giới và kinh doanh bất động sản.

Công ty Cổ phần BEHS có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 1702194125 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kiên Giang cấp ngày 04/5/2020. Ngành nghề đăng ký chính của BEHS là hoạt động tư vấn quản lý. Vốn điều lệ của BEHS khởi đầu là 1 tỷ đồng, tăng lên gần 343 tỷ đồng vào tháng 1/2021 và gần 499 tỷ đồng vào tháng 12/2021. Cổ đông sáng lập gồm bà Khổng Châu Anh nắm 79,5%, ông Nguyễn Văn Tịnh nắm 20% và ông Đoàn Minh Châu nắm 0,5%; bà Khổng Châu Anh là Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật ban đầu của BEHS.

Tháng 3/2024, BEHS thay đổi Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật sang ông Đoàn Quốc Huy. Trước đó, tháng 5/2020, BEHS nâng tỷ lệ sở hữu tại Công ty Cổ phần Tập đoàn PC1 (mã PC1) lên 17,76% và đã thoái lượng lớn cổ phiếu PC1 vào tháng 2/2024. Ông Đoàn Quốc Huy đồng thời là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Thanh Xuân tại tỉnh Vĩnh Phúc — doanh nghiệp làm chủ đầu tư dự án du lịch sinh thái Thanh Xuân (khu biệt thự nhà nghỉ cuối tuần), quy mô gần 166,8 ha, tổng vốn đầu tư 7.950 tỷ đồng.

Công ty TNHH Covestcons là công ty con do Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (mã CTD) sở hữu 100%. Covestcons thành lập tháng 3/2017, trụ sở tại tòa nhà Coteccons, quận Bình Thạnh, TP.HCM; vốn điều lệ ban đầu 26 tỷ đồng, tăng lên 1.872 tỷ đồng vào tháng 8/2017.

Người mua cần kiểm tra giấy tờ gì khi làm việc với đơn vị phát triển thay vì nhà đầu tư?

Người mua đối chiếu ba quyết định đã công bố của dự án: Quyết định 8909/QĐ-UBND về chủ trương đầu tư, Quyết định 11588/QĐ-UBND về chấp thuận nhà đầu tư và Quyết định 11339/QĐ-UBND về giao đất đợt 1. Tên nhà đầu tư trên các văn bản này là liên danh BEHS – Covestcons, không phải BIM Land.

Khi dự án có hai vai trò tách biệt, đầu mục kiểm tra đầu tiên là tên đơn vị đứng ra ký giấy tờ giao dịch với khách hàng: nhà đầu tư theo quyết định, hay đơn vị phát triển. Người mua yêu cầu xem văn bản thể hiện mối quan hệ giữa đơn vị ký kết và liên danh nhà đầu tư trước khi đặt tiền, và đối chiếu tên pháp lý Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú trên hồ sơ với tên thương mại Thanh Phú Centre Point trên tài liệu giới thiệu. Các đầu mục này là cách đối chiếu hồ sơ công khai ở mức thông tin chung, không thay thế tư vấn pháp lý cho từng giao dịch cụ thể.

Những điểm nào về BIM Land và Thanh Phú Centre Point chưa có hồ sơ công khai?

Điểm chưa rõ lớn nhất là quan hệ pháp lý giữa BIM Land và liên danh BEHS – Covestcons: chưa có văn bản công khai xác định vai trò pháp lý của BIM Land đối với liên danh. Số liệu quy mô của BIM Land là số doanh nghiệp tự công bố; số liệu tài chính dừng ở năm 2023.

Hồ sơ doanh nghiệp ghi ông Đoàn Quốc Huy là Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của BEHS từ tháng 3/2024; báo chí tài chính năm 2023 ghi Tổng giám đốc BIM Land cũng là người mang tên Đoàn Quốc Huy. Chưa có văn bản chính thức xác nhận đây là cùng một người, nên trang hồ sơ này chỉ nêu hai dữ kiện cạnh nhau và không suy diễn quan hệ giữa hai doanh nghiệp từ điểm trùng tên. Trang chính thức của BIM Group cũng không công bố số lượng nhân sự của riêng BIM Land.

Người mua cần bộ hồ sơ pháp lý của Thanh Phú Centre Point và tài liệu do BIM Land phát hành có thể gửi yêu cầu qua trang liên hệ Đặc Khu Phú Quốc.

(*) Thông số có thể điều chỉnh tùy từng thời điểm theo quy định của Nhà phát triển

Phan Thanh Thịnh
Giám đốc Phát triển Dự án và Đại lý – Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc MGV
Đơn vị phát triển kinh doanh dự án Thanh Phú Centre Point.

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án cũng như cơ hội đầu tư tại thị trường Long An, xin vui lòng liên hệ

Hotline: 0938 905 595 – 0938 905 595
Website: https://dackhuphuquoc.vn/
Email: thinhpt@mgv.vn

Thông tin dự án: Thanh Phú Centre Point.

Minh bạch: Dackhuphuquoc thuộc Công ty CP Dịch Vụ Địa Ốc MGV, đơn vị phân phối bất động sản nghỉ dưỡng. Nội dung trong bài phục vụ mục đích thông tin và tham khảo.

Câu hỏi thường gặp về BIM Land

BIM Land có phải là chủ đầu tư của Thanh Phú Centre Point không?

Không, nếu xét theo hồ sơ nhà nước. Quyết định 11588/QĐ-UBND ngày 11/11/2024 chấp thuận nhà đầu tư của dự án là liên danh Công ty Cổ phần BEHS và Công ty TNHH Covestcons. BIM Land là đơn vị phát triển dự án. Vai trò này ghi trong phần giới thiệu chính thức của BIM Group về Thanh Phú Centre Point.

BIM Land đã phát hành trái phiếu quốc tế chưa?

Năm 2021, BIM Land phát hành lô trái phiếu quốc tế trị giá 200 triệu USD. Lô trái phiếu niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore, đáo hạn ngày 07/5/2026.

Khu phức hợp du lịch Phu Quoc Marina gồm những dự án nào?

Khu phức hợp du lịch Phu Quoc Marina rộng 155 ha tại trung tâm Bãi Trường, Phú Quốc. Các dự án thành phần của khu phức hợp gồm Park Hyatt Phu Quoc Residences, Regent Phu Quoc, InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort & Residences và Sailing Club Signature Resort Phu Quoc.

Khu đô thị vịnh biển Halong Marina gồm những dự án thành phần nào?

Khu đô thị vịnh biển Halong Marina rộng 248 ha tại Hạ Long, Quảng Ninh. Các dự án thành phần của khu đô thị gồm InterContinental Residences Halong Bay, Sailing Club Residences Ha Long Bay, Grand Bay Villas Halong và Citadines Marina Halong.

Khu đô thị vịnh biển Halong Marina đón bao nhiêu lượt khách mỗi năm?

Khu đô thị vịnh biển Halong Marina đón hàng triệu lượt du khách mỗi năm. Lượng khách này đến cùng cộng đồng hơn 10.000 cư dân đang sinh sống tại khu đô thị.