Thị trường Phú Quốc trước APEC 2027: du lịch, hạ tầng và dòng vốn

Tác giả: Phan Thanh Thịnh. Ngày đăng: 01/11/2026. Ngày cập nhật: 01/11/2026.

Thị trường Phú Quốc bước vào giai đoạn nước rút trước Tuần lễ Cấp cao APEC 2027 với tiến độ hạ tầng đo được bằng con số có ngày chốt: Trung tâm Hội nghị APEC hoàn thành 98% kết cấu tại 23/10/2026, tuyến tàu điện đô thị đoạn 1 đạt 31,05% tại 22/10/2026, du lịch 6 tháng đầu năm 2026 đạt gần 5,78 triệu lượt khách.

Trung tâm Hội nghị APEC và cơ chế đặc thù đang ở giai đoạn nào?

Trung tâm Hội nghị và Triển lãm APEC hoàn thành 98% kết cấu và 100% kết cấu thép tại ngày chốt số liệu 23/10/2026, với tổng diện tích sàn 153.130 m². Nghị quyết 41/2026/QH16 về cơ chế đặc thù cho các dự án APEC tại Phú Quốc có hiệu lực từ ngày 01/9/2026.

Sun Group đầu tư tổ hợp Trung tâm tổ chức Hội nghị APEC theo hình thức PPP, tổng mức đầu tư khoảng 21.860 tỷ đồng. Đầu tháng 8/2026, khu S3 đạt khoảng 98% kết cấu bê tông cốt thép, khu S2 đạt khoảng 97%. Báo cáo tiến độ ngày 23/10/2026 ghi 13/13 nhịp mái thép, tổng khoảng 12.000 tấn, đã lắp dựng hoàn chỉnh, phần tôn mái xong toàn bộ.

Kế hoạch hoàn thiện của trung tâm hội nghị chia ba chặng: mặt ngoài xong trong quý IV/2026, nội thất trước 31/3/2027, sau đó nghiệm thu và vận hành thử. Tiến độ tổng thể của dự án đạt 79,33% vào cuối tháng 10/2026, dự kiến hoàn thành ngày 30/6/2027.

Nghị quyết 41/2026/QH16 của Quốc hội, thông qua ngày 24/8/2026, quy định cơ chế, chính sách đặc thù tại đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang cho các dự án, công trình phục vụ Hội nghị cấp cao APEC 2027, và có hiệu lực từ 01/9/2026. Nghị quyết 321/NQ-CP của Chính phủ kèm kế hoạch triển khai, giao nhiệm vụ và thời hạn cụ thể cho các bộ, ngành và UBND tỉnh An Giang. Chính phủ giao UBND tỉnh An Giang triển khai 21 dự án hạ tầng phục vụ APEC 2027 kèm 11 cơ chế, chính sách đặc thù, gồm 6 chính sách về hạ tầng thiết yếu và 5 chính sách về đầu tư, xây dựng Cảng hàng không Phú Quốc.

Giao thông Phú Quốc thay đổi ra sao trước APEC 2027?

Ba lớp giao thông của Phú Quốc trước APEC 2027: tuyến tàu điện đô thị đoạn 1 đạt 31,05% tiến độ tại 22/10/2026, đường tỉnh ĐT.975 đạt 57,64%, và sân bay mở rộng có đường cất hạ cánh số 2 đạt 100% tại 20/10/2026.

Tàu điện đô thị đoạn 1 đi đến đâu?

Hội đồng nhân dân tỉnh An Giang thông qua chủ trương đầu tư tuyến tàu điện đô thị đoạn 1 theo phương thức PPP ngày 24/10/2025. Tuyến dài khoảng 17,7 km, có 5 đến 7 nhà ga; đoàn tàu 3 đến 5 toa, tốc độ thiết kế 70 đến 100 km/h. Tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 8.950 tỷ đồng.

Tuyến khởi công ngày 19/12/2025 theo hình thức BOT, nhà đầu tư là Tập đoàn Sun Group, thực hiện qua Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc, tổng mức đầu tư gần 9.000 tỷ đồng. Tại 22/10/2026, tuyến đạt 31,05% tiến độ thi công và đã lắp đặt gần 10 km ray.

Đường bộ và khu tái định cư đạt bao nhiêu phần trăm?

Đường tỉnh ĐT.975 dài 19,26 km, quy mô 10 làn xe, 4 cầu và 8 nút giao, đạt 57,64% tiến độ tại 22/10/2026, dự kiến hoàn thành 31/5/2027. Dự án Đại lộ APEC xây mới 2,81 km đường kèm thoát nước, chiếu sáng và cây xanh, đạt 42,6% tại cùng ngày chốt, mục tiêu hoàn thành 31/12/2026. Hai khu tái định cư khác tại cùng ngày chốt: An Thới 58,03%, Hồ Suối Lớn 39,3%. Khu tái định cư Hàm Ninh và Cửa Cạn dự kiến hoàn thành 31/3/2027.

Sân bay Phú Quốc mở rộng đến đâu?

Công ty CP Cảng hàng không Mặt Trời thuộc Sun Group đầu tư dự án mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, tổng mức đầu tư khoảng 22.000 tỷ đồng, quy mô khoảng 1.050 ha. Dự án khởi công tháng 7/2025, thời gian thi công dự kiến 18 tháng.

Tại 20/10/2026, đường cất hạ cánh số 2 đạt 100% tiến độ, nhà ga VIP đạt 99,85% và nhà ga T2 đạt 84,45%.

Phân kỳ đầu tư: giai đoạn 1.1 hoàn thành quý I/2027, nâng công suất sân bay lên 10 triệu khách mỗi năm, vốn khoảng 18.975 tỷ đồng; giai đoạn 1.2 từ 2027 đến 2030 nâng công suất lên 20 triệu khách mỗi năm, vốn 7.023 tỷ đồng. Sun Group cam kết hoàn thành nhà ga T2 vào cuối tháng 3/2027, dự án đặt mục tiêu hoàn thành trước tháng 4/2027.

Hạ tầng y tế và xã hội nào đã sẵn sàng cho APEC 2027?

Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc khánh thành ngày 23/4/2026 tại An Thới, là công trình đầu tiên hoàn thành trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027. Ngày 19/12/2025, Phú Quốc khởi công thêm hồ chứa nước Dương Đông 2 và hai khu tái định cư Hàm Ninh, Cửa Cạn.

Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc hoàn thành sau 8 tháng thi công và là cơ sở thứ hai của hệ thống Sun Healthcare. Khuôn viên bệnh viện rộng khoảng 10.000 m², gồm 9 chuyên khoa. Tính đến cuối tháng 10/2026, Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027 đã hoàn thành.

Du lịch Phú Quốc tăng trưởng đến đâu trong năm 2026?

Sáu tháng đầu năm 2026, Phú Quốc đón gần 5,78 triệu lượt khách, trong đó hơn 1,32 triệu lượt khách quốc tế, doanh thu du lịch khoảng 31.507 tỷ đồng. Riêng dịp Quốc khánh 2/9/2026, đảo đón 116.433 lượt khách, tăng 42,9% so với cùng kỳ năm 2025.

Nền so sánh của năm 2026 nằm ở số liệu 2025: 9 tháng đầu năm 2025, đặc khu Phú Quốc đón hơn 6,5 triệu lượt khách, tổng thu du lịch 31.138 tỷ đồng, khách quốc tế hơn 1,2 triệu lượt chiếm 97% khách quốc tế của toàn tỉnh An Giang. Doanh thu 6 tháng đầu 2026, khoảng 31.507 tỷ đồng, đã vượt tổng thu của 9 tháng đầu 2025.

Ngày 03/01/2026, Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc đón 46 chuyến bay quốc tế trong một ngày, mức cao nhất ghi nhận tại sân bay này. Bình quân mỗi ngày đảo đón hơn 50 chuyến bay, trong đó hơn một nửa là chuyến quốc tế.

Cơ sở lưu trú trên toàn tỉnh An Giang có 1.156 cơ sở với hơn 39.400 phòng tại 6 tháng đầu năm 2026, số liệu của Sở Du lịch An Giang tính cho cả tỉnh, không tách riêng phần trên đảo Phú Quốc.

Dòng vốn vào thị trường Phú Quốc đang chảy vào những hạng mục nào?

Dòng vốn vào thị trường Phú Quốc đang tập trung vào hạ tầng phục vụ APEC 2027: tổ hợp trung tâm hội nghị khoảng 21.860 tỷ đồng, sân bay mở rộng khoảng 22.000 tỷ đồng, tuyến tàu điện đoạn 1 gần 9.000 tỷ đồng.

Sun Group là nhà đầu tư của cả ba hạng mục này. Các tổng mức đầu tư nêu trên là vốn hạ tầng phục vụ APEC 2027, không phải vốn giao dịch bất động sản thứ cấp.

Từ tháng 9/2025, Phú Quốc đã khởi công và khánh thành 10 dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ APEC 2027.

Sun Group còn bố trí khoảng 1.000 nhân sự phối hợp với Bộ Ngoại giao và tỉnh An Giang tham gia tổ chức, vận hành và phục vụ Tuần lễ Cấp cao APEC 2027.

Số liệu vốn FDI và vốn đầu tư tư nhân ngoài các dự án APEC tại Phú Quốc năm 2026 chưa có cơ quan quản lý công bố, nên bài viết chỉ tính dòng vốn ở các dự án phục vụ APEC có tổng mức đầu tư công khai. Người mua đối chiếu dòng vốn hạ tầng với phân khúc và pháp lý tại toàn cảnh bất động sản Phú Quốc.

Những rủi ro nào có thể làm chậm tiến độ APEC tại Phú Quốc?

Rủi ro lớn nhất nằm ở các hạng mục còn thấp hơn xa mốc hoàn thành: khu tái định cư Hàm Ninh mới đạt 13,2%, nhà máy xử lý nước thải Dương Đông chưa thi công tính đến 25/10/2026. Mốc cứng cho toàn bộ dự án APEC là ngày 30/6/2027.

Tính đến 25/10/2026, hạng mục xử lý nước thải tập trung cho khu vực Dương Đông vẫn chưa được khởi công. Nhà đầu tư mới nộp 30 tỷ đồng trên tổng 150 tỷ đồng tiền giải phóng mặt bằng. UBND tỉnh An Giang yêu cầu xử lý dứt điểm và tính phương án đổi nhà đầu tư hoặc chuyển dự án sang đầu tư công.

Nhóm yếu tố khách quan tác động tiến độ gồm mùa mưa, giá vật liệu tăng, chi phí nhân công và vận chuyển quốc tế biến động, cùng nhiều thiết bị phải nhập khẩu. Nhóm hạng mục còn dưới 50% tiến độ tại cùng ngày chốt 22/10/2026 gồm Đại lộ APEC đạt 42,6%, khu tái định cư Hồ Suối Lớn đạt 39,3% và khu tái định cư Hàm Ninh đạt 13,2%.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đặt yêu cầu tại buổi kiểm tra ngày 25/10/2026: toàn bộ dự án phục vụ APEC 2027 phải hoàn thành chậm nhất ngày 30/6/2027, bảo đảm chất lượng, không chạy tiến độ bằng cách hạ tiêu chuẩn.

Người mua cần theo dõi những mốc nào từ nay đến APEC 2027?

Từ nay đến Tuần lễ Cấp cao APEC 2027, các mốc cần theo dõi dồn vào bốn tháng: mặt ngoài trung tâm hội nghị xong trong quý IV/2026, nội thất trước 31/3/2027, nhà ga T2 cuối tháng 3/2027 và toàn bộ dự án APEC chậm nhất 30/6/2027.

Sun Group đặt kế hoạch chạy thử Trung tâm Hội nghị APEC ngày 30/01/2027 và hoàn thành công trình cuối tháng 02/2027. Nhà biểu diễn đa năng hoàn thành ngày 30/4/2027. Nhóm 17 khách sạn phục vụ APEC hoàn thành trong tháng 9/2027.

Tiến độ các hạng mục tiếp tục được cập nhật trong chuyên mục Tin Thị Trường.

Người mua cần kiểm chứng tiến độ hoặc pháp lý của một dự án cụ thể tại Phú Quốc gửi yêu cầu qua trang liên hệ Đặc Khu Phú Quốc, ghi rõ tên dự án và nội dung cần xác minh.

Câu hỏi thường gặp về thị trường Phú Quốc trước APEC 2027

Ballroom của Trung tâm Hội nghị APEC rộng bao nhiêu và chứa tối đa bao nhiêu khách?

Ballroom của Trung tâm Hội nghị và Triển lãm APEC rộng 11.050 m², kết cấu vượt nhịp 81 m không cột giữa. Sức chứa tối đa khoảng 10.000 khách hội nghị, triển lãm và khoảng 5.000 khách tiệc. Trung tâm còn có khoảng 3.000 m² không gian hội nghị và 30 phòng họp.

Tàu điện đô thị Phú Quốc đoạn 1 dài bao nhiêu km và có mấy nhà ga?

Tuyến tàu điện đô thị đoạn 1 dài 17,59 km, gồm 0,78 km trên cao, 14,81 km mặt đất và 2 km ngầm. Tuyến có 6 nhà ga, trong đó 5 ga mặt đất và 1 ga ngầm đặt tại Trung tâm Hội nghị APEC. Năng lực vận chuyển 4.500 hành khách mỗi giờ, tuyến nối Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc với Trung tâm Hội nghị APEC và chạy song song đường tỉnh ĐT.975.

Sân bay Phú Quốc sau mở rộng tiếp nhận được loại máy bay nào?

Sân bay Phú Quốc sau mở rộng đạt cấp 4E theo tiêu chuẩn ICAO, tiếp nhận được máy bay thân rộng như Boeing 747, Boeing 787 và Airbus A350. Đường cất hạ cánh số 1 mở rộng lên 3.500 m, đường cất hạ cánh số 2 xây mới dài 3.300 m, sân đỗ mở rộng hơn 120 vị trí.

Cơ chế đặc thù APEC 2027 áp dụng cho những dự án nào?

Cơ chế đặc thù áp dụng cho các dự án, công trình đã tổ chức thi công trong giai đoạn từ tháng 3/2025 đến trước ngày 18/5/2026. Cơ chế chuyển một số khâu từ tiền kiểm sang hậu kiểm và không hợp pháp hoá sai phạm có tính vụ lợi.

(*) Thông số có thể điều chỉnh tùy từng thời điểm theo quy định của Nhà phát triển

Phan Thanh Thịnh
Giám đốc Phát triển Dự án và Đại lý – Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc MGV
Đơn vị phát triển kinh doanh dự án Park Hyatt Phu Quoc Residences.

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án cũng như cơ hội đầu tư tại thị trường Phú Quốc, xin vui lòng liên hệ

Hotline: 0938 905 595 – 0938 905 595
Website: https://dackhuphuquoc.vn/
Email: thinhpt@mgv.vn

Thông tin dự án: Park Hyatt Phú Quốc.

Minh bạch: Dackhuphuquoc thuộc Công ty CP Dịch Vụ Địa Ốc MGV, đơn vị phân phối bất động sản nghỉ dưỡng. Nội dung trong bài phục vụ mục đích thông tin và tham khảo.

Bài đăng trên website Đặc Khu Phú Quốc, chuyên mục Tin Thị Trường.