Vị trí Thanh Phú Centre Point: kết nối TP.HCM và khu Tây

Tác giả: Phan Thanh Thịnh, Đội ngũ biên tập Đặc Khu Phú Quốc. Đăng ngày 04/11/2026, cập nhật ngày 04/11/2026.

Vị trí Thanh Phú Centre Point thuộc xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh, nằm trên trục đường tỉnh 830C, quy mô khoảng 85,198 ha. Từ dự án, hướng đi TP.HCM dẫn qua nút giao Mỹ Yên. Điểm đầu của cao tốc Bến Lức – Long Thành đã thông xe toàn tuyến ngày 01/10/2026. Quy mô, pháp lý và văn bản đỏ của dự án nằm trong bài tổng quan Thanh Phú Centre Point.

Thanh Phú Centre Point là tên thương mại của dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú. Quyết định 11588/QĐ-UBND ngày 11/11/2024 chấp thuận Công ty Cổ phần BEHS là nhà đầu tư thứ nhất và Công ty TNHH Covestcons là nhà đầu tư thứ hai của dự án. BIM Land là đơn vị phát triển. Quyết định 11339/QĐ-UBND ngày 26/12/2025 ghi dự án nằm trên trục đường tỉnh 830C tại xã Bến Lức. Lễ khởi công Thanh Phú Centre Point diễn ra ngày 22/3/2026.

Từ Thanh Phú Centre Point đi TP.HCM bằng trục đường nào?

Đi TP.HCM từ Thanh Phú Centre Point gồm hai chặng: ĐT.830C ra nút giao Mỹ Yên, rồi cao tốc Bến Lức – Long Thành hoặc cao tốc TP.HCM – Trung Lương. Nút Mỹ Yên cũng là điểm nối Vành đai 3 TP.HCM.

Đường tỉnh 830C nối dự án với đường Nguyễn Hữu Trí tại Bến Lức. Mặt đường của tuyến đang được nâng từ 12 m lên 30 m, đoạn mở rộng dài khoảng 9 km. Cao tốc Bến Lức – Long Thành dài 57,8 km, quy mô 4 làn xe cơ giới và 2 làn dừng khẩn cấp, đi qua Tây Ninh (2,7 km), TP.HCM (26,4 km) và Đồng Nai (28,7 km).

Toàn tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành khai thác từ 0h ngày 01/10/2026, thu phí ETC theo hình thức kín. Trước đó, từ tháng 1/2025, từng đoạn với tổng chiều dài gần 30 km đã được đưa vào khai thác. Vành đai 3 TP.HCM dài hơn 76 km, tổng mức đầu tư hơn 75.300 tỷ đồng; đoạn qua địa bàn Tây Ninh dài 6,8 km, tính đến tháng 5/2026 mặt đường đã cơ bản thông suốt nhưng chưa khai thác chính thức vì chờ kết nối đồng bộ.

Từ Thanh Phú Centre Point đi Đồng Nai, sân bay Long Thành và miền Tây bằng trục nào?

Cao tốc Bến Lức – Long Thành đưa xe từ Mỹ Yên tới điểm cuối nối Quốc lộ 51, hướng Đồng Nai và sân bay Long Thành. Chiều về miền Tây đi qua cao tốc TP.HCM – Trung Lương, nối trực tiếp tại nút giao Mỹ Yên.

Điểm đầu của cao tốc Bến Lức – Long Thành đặt tại Km0+700 ở nút giao Mỹ Yên, điểm cuối tại Km57+581 nối Quốc lộ 51. Xã Bến Lức nằm trên hành lang thương mại kết nối TP.HCM với Đồng bằng sông Cửu Long, nên các trục cao tốc và vành đai đi về hai hướng đều gặp nhau tại khu vực nút giao này.

Hạ tầng nào đang thi công quanh Thanh Phú Centre Point?

Hai hạng mục đang triển khai quanh Thanh Phú Centre Point là mở rộng ĐT.830C từ 12 m lên 30 m và Vành đai 4 TP.HCM đoạn qua Tây Ninh. Vành đai 4 đi qua chính xã Bến Lức, đã khởi động hai dự án thành phần ngày 15/10/2026.

Vành đai 4 TP.HCM dài gần 160 km, tổng mức đầu tư hơn 120.000 tỷ đồng, gồm 10 dự án thành phần theo Nghị quyết 220/2025/QH15. Đoạn qua Tây Ninh dài 76,64 km, đi qua 14 xã, trong đó có xã Bến Lức. Tính đến hội nghị ngày 17/9/2026, đã chi trả bồi thường 635,7 ha đất, đạt 93,41% diện tích, cho 4.759 trên 5.204 trường hợp.

Ngày 15/10/2026, hai dự án thành phần 2-4 và 2-5 của Vành đai 4 đoạn Tây Ninh được khởi động, tổng mức đầu tư hơn 43.298 tỷ đồng. Hướng tuyến chạy từ kênh Thầy Cai qua Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc tới cảng Hiệp Phước (TP.HCM), giải phóng mặt bằng đạt hơn 94%. UBND tỉnh Tây Ninh yêu cầu hoàn thành bàn giao mặt bằng trong tháng 10/2026.

Khu vực quanh Thanh Phú Centre Point có những cực tăng trưởng nào?

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây rộng 1.089,6 ha tại xã Phước Vĩnh Tây đã giải phóng mặt bằng 92,4% tính đến ngày 08/10/2026. Toàn tỉnh Tây Ninh hiện có 46 khu công nghiệp, quy hoạch lên 59 khu vào năm 2030.

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây do liên danh Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) làm chủ đầu tư, khởi công ngày 19/8/2025. Diện tích đã giải phóng mặt bằng là 1.006,78 ha trên tổng số 1.089,6 ha của dự án.

Khu vực Long An cũ ghi nhận hơn 1.400 dự án FDI với tổng vốn đăng ký trên 12,7 tỷ USD. Riêng các khu công nghiệp đã thu hút hơn 1.000 dự án FDI, tạo việc làm cho khoảng 200.000 lao động. Tại Bến Lức, khu đô thị Eco Retreat quy mô 220 ha của Ecopark đã triển khai; tại Hậu Nghĩa, Vinhomes Green City quy mô gần 200 ha được khởi công tháng 3/2025.

Người mua cần lưu ý gì về kết nối quanh Thanh Phú Centre Point?

Ba điểm cần giữ đúng mức: Vành đai 4 chưa thông xe, Vành đai 3 đoạn qua Tây Ninh chưa khai thác chính thức, và thời gian di chuyển từ dự án vào trung tâm TP.HCM chưa có số liệu chính thức công bố.

Vành đai 4 đoạn Tây Ninh mới khởi động hai dự án thành phần ngày 15/10/2026, mặt bằng chưa bàn giao xong khi diện tích đã chi trả bồi thường đúng ở 93,41% tại ngày 17/9/2026. Kết nối của tuyến vành đai này chỉ hình thành sau khi thông xe, chưa phải hiện trạng tháng 11/2026.

Đường tỉnh 830C, trục đi qua dự án, đang thi công mở rộng nên mặt đường hiện hữu vẫn ở quy mô 12 m. Người mua nên tự chạy thử tuyến ĐT.830C ra nút giao Mỹ Yên vào giờ cao điểm để đo thời gian di chuyển thực tế, thay vì dùng con số phút trong các bài rao bán.

Hồ sơ và bài viết cũ còn ghi địa bàn dự án là xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Từ ngày 01/7/2025, địa bàn này thuộc xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh; người mua đối chiếu tên hành chính hiện hành khi kiểm tra hồ sơ dự án.

Người mua muốn nhận hồ sơ vị trí và quy hoạch của Thanh Phú Centre Point do BIM Land phát hành có thể gửi yêu cầu qua trang liên hệ Đặc Khu Phú Quốc.

(*) Thông số có thể điều chỉnh tùy từng thời điểm theo quy định của Nhà phát triển

Phan Thanh Thịnh
Giám đốc Phát triển Dự án và Đại lý – Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc MGV
Đơn vị phát triển kinh doanh dự án Thanh Phú Centre Point.

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án cũng như cơ hội đầu tư tại thị trường Long An, xin vui lòng liên hệ.

Hotline: 0938 905 595 – 0938 905 595
Website: https://dackhuphuquoc.vn/
Email: thinhpt@mgv.vn

Thông tin dự án: Thanh Phú Centre Point.

Minh bạch: Dackhuphuquoc thuộc Công ty CP Dịch Vụ Địa Ốc MGV, đơn vị phân phối bất động sản nghỉ dưỡng. Nội dung trong bài phục vụ mục đích thông tin và tham khảo.

Câu hỏi thường gặp về vị trí Thanh Phú Centre Point

Cao tốc Bến Lức – Long Thành thu phí thế nào?

Từ ngày 01/10/2026, toàn tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành thu phí ETC theo hình thức kín, đơn giá 2.000 đồng/PCU/km. PCU là đơn vị xe con quy đổi, xe có quy mô lớn hơn trả phí theo hệ số quy đổi tương ứng.

Vành đai 4 TP.HCM đoạn qua Bến Lức khi nào thông xe?

Chưa có mốc thông xe được công bố trong các nguồn hiện có. Hiện trạng tại tháng 11/2026 là hai dự án thành phần 2-4 và 2-5 đã khởi động ngày 15/10/2026, và giải phóng mặt bằng đoạn Tây Ninh đạt 93,41% diện tích đã chi trả tại ngày 17/9/2026.

Xã Bến Lức có định hướng phát triển gì đến năm 2030?

Xã Bến Lức được định hướng nâng cấp lên đô thị loại III vào năm 2030. Địa bàn xã nằm trên hành lang thương mại kết nối TP.HCM với Đồng bằng sông Cửu Long.

Thanh Phú Centre Point đã công bố giá bán chưa?

Chưa. Tính đến ngày đăng bài 04/11/2026, BIM Land chưa công bố bảng giá chính thức của Thanh Phú Centre Point. Các mức giá và chiết khấu trên trang rao bán, website trung gian không phải tài liệu chính thức của BIM Land; người mua cần yêu cầu văn bản từ đơn vị phát triển trước khi so sánh giá.