Các dự án bất động sản Phú Quốc 2026: danh sách theo Bắc – Trung – Nam đảo

Tác giả: Phan Thanh Thịnh. Ngày đăng: 02/11/2026. Ngày cập nhật: 02/11/2026.

Dự án bất động sản Phú Quốc phân bố thành ba cụm: Bắc đảo quanh Bãi Dài, Gành Dầu; trục Bãi Trường ở trung đảo; An Thới, Bãi Kem ở Nam đảo. Đến tháng 11/2026, các quần thể ở Bắc đảo, Bãi Kem đã vận hành, còn hai khu đô thị phục vụ APEC 2027 tại An Thới đang thi công, chưa mở bán.

Phú Quốc hiện là đặc khu thuộc tỉnh An Giang; giấy tờ cũ còn ghi tỉnh Kiên Giang, xã Dương Tơ, thị trấn An Thới. Bài dùng tên hiện hành. Xem thêm toàn cảnh bất động sản Phú Quốc trước khi chọn khu vực.

Danh sách dự án bất động sản Phú Quốc 2026 gồm những dự án nào?

Bảng tổng hợp 25 dự án tại ba khu vực, mỗi dòng ghi chủ đầu tư, loại hình, trạng thái tại tháng 11/2026. Cáp treo Hòn Thơm nằm trong bảng như công trình du lịch; Bệnh viện Mặt Trời là hạ tầng xã hội, chỉ nhắc ở phần Nam đảo.

Bắc đảo Phú Quốc có những dự án nào?

Bắc đảo có hai nhóm dự án khác hẳn nhau về giai đoạn: Phú Quốc United Center của Vingroup tại Bãi Dài, Gành Dầu đã vận hành từ 2021; Enclave ở Đông Bắc đảo mới ở giai đoạn báo cáo ĐTM, chưa khởi công, chưa mở bán.

Phú Quốc United Center và các hạng mục trong quần thể

Phú Quốc United Center là quần thể nghỉ dưỡng, giải trí, mua sắm của Vingroup tại Bãi Dài, Gành Dầu: hơn 1.000 ha, vốn hơn 66.000 tỷ đồng, khai trương 21/04/2021. Quần thể gồm VinWonders, Vinpearl Safari, Corona Resort & Casino, sân golf 18 hố và hệ thống khách sạn, resort với tổng số phòng hơn 10.000 phòng, chi tiết trong thông cáo Vingroup về quần thể.

Grand World Phú Quốc

Grand World Phú Quốc nằm trong Phú Quốc United Center tại Bãi Dài, quy mô 85 ha, chủ đầu tư là Công ty Bất động sản New Vision, Vinpearl là cổ đông chiến lược. Sản phẩm: shop thương mại dịch vụ (Vincom Retail vận hành), condotel, căn hộ biển (Vinpearl vận hành), mini hotel, boutique hotel. Hoàn thiện quý IV/2021, mật độ xây dựng 19,68%, đang vận hành.

The 5Way Phú Quốc

The 5Way Phú Quốc là căn hộ biển đa chức năng mang thương hiệu Vinhomes trong Phú Quốc United Center, ra mắt năm 2023. Vinhomes chưa có trang dự án chính thức công bố trạng thái bán, bàn giao, nên bài chỉ ghi tên, vị trí, loại hình.

Enclave Phú Quốc ở Đông Bắc đảo

Enclave Phú Quốc là khu nghỉ dưỡng sinh thái phức hợp tại ấp Bãi Thơm, ấp Đá Chồng, phía Đông Bắc đảo, chủ đầu tư CTCP Enclave Phú Quốc thuộc hệ sinh thái Thaigroup. Quy mô khoảng 196 ha (Hòn Một 26,5 ha, đất liền 169,7 ha), vốn gần 33.897 tỷ đồng.

Báo cáo đánh giá tác động môi trường ghi quy mô dự kiến khoảng 3.500 phòng lưu trú, 335 biệt thự. Báo cáo đang ở bước lấy ý kiến, xem xét phê duyệt; dự án chưa khởi công, chưa mở bán.

Trung đảo và Bãi Trường có những dự án nào?

Trung đảo gắn với trục Bãi Trường dài khoảng 20 km, nơi BIM Land phát triển Khu phức hợp Phu Quoc Marina 155 ha. InterContinental và Regent đã vận hành trong quần thể, Park Hyatt dự kiến mở cửa tháng 12/2026, Meyhomes Capital đang triển khai giai đoạn 2.

Khu phức hợp Phu Quoc Marina

Khu phức hợp du lịch Phu Quoc Marina là quần thể nghỉ dưỡng, giải trí 155 ha của BIM Land tại trung tâm Bãi Trường, gồm InterContinental, Regent, Sailing Club và các khu shophouse, biệt thự ven biển. Quần thể vận hành từng phần; Park Hyatt ở phía Nam.

InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort

InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort nằm trong Phu Quoc Marina, diện tích 9,2 ha: 339 phòng khách sạn, 115 căn hộ nghỉ dưỡng, 5 biệt thự. Đón khách từ 2018, khai trương chính thức 11/01/2019. Cách sân bay 15 phút, cách Dương Đông 20 phút.

Regent Phu Quoc

Regent Phu Quoc cùng trong Phu Quoc Marina, khai trương tháng 04/2022, là Regent ven biển đầu tiên tại Đông Nam Á. Khách sạn 120 phòng; Regent Residences gồm 76 biệt thự, 42 sky villas (số liệu ra mắt).

Park Hyatt Phú Quốc và Residences

Park Hyatt Phú Quốc là khu nghỉ dưỡng 65 ha tại phía Nam Bãi Trường, dọc 1,7 km bờ biển, cách sân bay khoảng 25 phút. Khách sạn gồm 114 phòng, suite, 54 biệt thự hồ bơi riêng, dinh thự The Manor 8 phòng ngủ. Khách sạn chưa mở cửa, dự kiến khai trương tháng 12/2026, nhận đặt phòng từ 18/12/2026; chi tiết tại tổng quan Park Hyatt Phú Quốc.

Park Hyatt Phu Quoc Residences là phần sở hữu tách riêng: 65 dinh thự mang thương hiệu Park Hyatt đầu tiên tại Đông Nam Á, BIM Land phát triển cùng Hyatt, giữa núi Ra Đa và suối tự nhiên. Tin cập nhật nằm trong chuyên mục Park Hyatt Phú Quốc.

Meyhomes Capital Phú Quốc

Meyhomes Capital Phú Quốc là khu đô thị của Meyland (Tân Á Đại Thành) tại phía Nam Bãi Trường, địa bàn An Thới, giáp đường tỉnh 975, cách sân bay khoảng 20 phút. Giai đoạn đầu 54,67 ha (số tổng thể chưa thống nhất giữa các nguồn), 1.435 sản phẩm (1.305 shophouse, mini hotel; 130 biệt thự), mật độ xây dựng 35%, sở hữu lâu dài. Giai đoạn 2 đang triển khai (2025–2026); trong dự án có căn hộ Meypearl Harmony, khách sạn Grand Mercure.

Sailing Club Signature Resort Phu Quoc

Sailing Club Signature Resort Phu Quoc là khu nghỉ dưỡng biệt thự biển của BIM Land trong Phu Quoc Marina, khu villas khoảng 130 căn. BIM Land xếp dự án vào danh mục đang hoạt động tại Phú Quốc; chi tiết vận hành chưa có trang dự án chính thức cập nhật.

Nam đảo và An Thới có những dự án nào?

Nam đảo là địa bàn của Sun Group: cụm Bãi Kem, Thị trấn Hoàng Hôn, An Thới, nhiều cơ sở lưu trú đã vận hành. Bãi Đất Đỏ, Núi Ông Quán khởi công 28/01/2026 phục vụ APEC 2027, đang thi công, chưa mở bán; Selavia tại Vịnh Đầm đang thi công giai đoạn 2.

JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay

JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay tại Bãi Kem, cách sân bay 15 phút: 244 phòng, suite, biệt thự; thiết kế Bill Bensley với ý tưởng trường đại học Lamarck. Mở cửa tháng 12/2016, Marriott International vận hành cho Sun Group.

New World Phu Quoc Resort

New World Phu Quoc Resort tại Bãi Kem: 59,6 ha toàn biệt thự, 375 biệt thự hồ bơi riêng phong cách làng biển. Khai trương 30/05/2021, chủ đầu tư Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc (Sun Group), New World Hotels & Resorts (Rosewood Hotel Group) vận hành.

Premier Village và Premier Residences

Premier Village Phu Quoc Resort và Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay tại Bãi Kem, Mũi Ông Đội: biệt thự, căn hộ nghỉ dưỡng của Sun Group, Accor vận hành thương hiệu Premier, đang đón khách.

La Festa Phu Quoc

La Festa Phu Quoc là khách sạn boutique của Sun Group trong Thị trấn Hoàng Hôn, An Thới, đang vận hành, gắn với thương hiệu Curio Collection by Hilton; ngày khai trương chính thức chưa có công bố đối chiếu từ Hilton hoặc Sun Group.

Thị trấn Hoàng Hôn và Cầu Hôn

Thị trấn Hoàng Hôn (Sunset Town) ở bờ Tây An Thới, Sun Group xây dựng từ 2015, nòng cốt là shophouse Sun Premier Village Primavera phong cách Địa Trung Hải, cùng Cầu Hôn, cầu đi bộ trên biển, show Kiss of the Sea. Cầu Hôn được World Travel Awards vinh danh hạng mục cầu du lịch hai năm liên tiếp.

Cáp treo Hòn Thơm

Cáp treo Hòn Thơm nối ga An Thới qua Hòn Rỏi, Hòn Dừa tới Hòn Thơm, là công trình du lịch, không phải dự án bất động sản chào bán. Tuyến 3 dây dài 7.899,9 m, 69 cabin (30 khách/cabin), 6 trụ, khai trương 04/02/2018, được Guinness công nhận dài nhất thế giới tại thời điểm khai trương.

Sun Grand City Hillside Residence

Sun Grand City Hillside Residence trên đồi tại An Thới, cạnh ga cáp treo: 16 ha, 8 tòa, hơn 1.200 căn hộ sở hữu lâu dài, shophouse khối đế. Khởi công quý I/2021, bàn giao từ 2022.

Sun Grand City New An Thoi

Sun Grand City New An Thoi là khu đô thị nhà phố, biệt thự của Sun Group tại An Thới, đang triển khai, bàn giao từng phần. Tiến độ chi tiết từng phân khu chưa có thông cáo cập nhật từ chủ đầu tư.

Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ

Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ tại An Thới, dọc Đại lộ APEC, cạnh Trung tâm Hội nghị APEC, Thị trấn Hoàng Hôn: 88,4 ha, vốn khoảng 64.000 tỷ đồng, thuộc 21 công trình phục vụ APEC 2027. Quy hoạch gồm 15 tòa khách sạn tới 40 tầng, gần 6.500 phòng, 13 thương hiệu quốc tế, trung tâm thương mại, quảng trường ven biển.

Dự án khởi công 28/01/2026, đang thi công, chưa mở bán chính thức; diễn biến trong bản tin khởi công trên Dân Việt.

Khu đô thị sinh thái Núi Ông Quán

Khu đô thị hỗn hợp du lịch sinh thái Núi Ông Quán: 22 ha tại An Thới, vốn khoảng 5.550 tỷ đồng, dự kiến bổ sung khoảng 5.200 căn hộ dịch vụ phục vụ APEC 2027. Khởi công 28/01/2026 cùng Bãi Đất Đỏ, đang thi công, chưa mở bán.

Selavia Phú Quốc

Selavia Phú Quốc tại Vịnh Đầm, ấp Suối Lớn, khu vực Dương Tơ, phía Nam đảo, chủ đầu tư CTCP Toàn Hải Vân (Tập đoàn TTC), TTC Land là đối tác đầu tư chiến lược. Giai đoạn 2 khởi công 16/02/2025: resort, khu phức hợp lưu trú, shophouse, biệt thự biển, căn hộ nghỉ dưỡng. Shophouse Selashine đã hoạt động; Citadines Selavia do The Ascott vận hành dự kiến khai thác trước APEC 2027.

Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc (Sun Serenia Hospital) tại An Thới, khánh thành 23/04/2026, là công trình hạ tầng xã hội phục vụ APEC 2027 của Sun Group. Công trình không nằm trong bảng trên để tránh nhầm với dự án bất động sản chào bán.

Đọc trạng thái dự án trong danh sách này như thế nào?

Mỗi trạng thái ứng với một giai đoạn trong vòng đời dự án và một loại rủi ro riêng. Đang vận hành kiểm chứng được bằng hiện trạng sử dụng; đang thi công phụ thuộc tiến độ hoàn thành; giai đoạn pháp lý chưa có sản phẩm hình thành để giao dịch.

• Đang vận hành: dự án đã mở cửa đón khách hoặc đã bàn giao, có ngày mở cửa cụ thể; kiểm chứng được tiện ích và hiện trạng sử dụng.
• Đang thi công: dự án đã khởi công; rủi ro nằm ở tiến độ hoàn thành so với kế hoạch APEC 2027 và thời điểm bàn giao. Park Hyatt là ví dụ: mốc mở cửa công bố năm 2019 là 2022, nay là tháng 12/2026.
• Chưa khởi công, giai đoạn pháp lý: dự án đang hoàn thiện thủ tục, mới ở bước báo cáo đánh giá tác động môi trường như Enclave; chưa mở bán, chưa có sản phẩm để ký hợp đồng, chỉ nên theo dõi mốc thủ tục do cơ quan nhà nước công bố.

Thay đổi về tiến độ, mở bán đăng trong chuyên mục tin tức dự án.

Câu hỏi thường gặp về dự án bất động sản Phú Quốc

Vì sao danh sách này không đăng giá bán của từng dự án?

Dự án chưa mở bán chính thức chưa có bảng giá do chủ đầu tư công bố, gồm Enclave, Bãi Đất Đỏ, Núi Ông Quán. Dự án đang vận hành có giá thay đổi từng thời điểm, từng loại sản phẩm. Người mua đối chiếu giá tại trang dự án của chủ đầu tư khi giao dịch.

Vì sao Enclave Phú Quốc nằm ở mục Đông Bắc đảo?

Enclave Phú Quốc nằm tại ấp Bãi Thơm, ấp Đá Chồng ở Đông Bắc đảo, nơi đặt hai khu đất của dự án. Một số trang tin xếp dự án vào Nam đảo, không khớp vị trí đất.

Dự án tại Phú Quốc ghi địa chỉ theo tỉnh nào?

Từ 2025, Phú Quốc là đặc khu thuộc tỉnh An Giang sau sáp nhập Kiên Giang vào An Giang. Giấy tờ cũ ghi thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, xã Dương Tơ, thị trấn An Thới. Người mua dùng tên hiện hành, giữ tên cũ để tra hồ sơ cũ.

Park Hyatt Phu Quoc Residences khác gì phần khách sạn Park Hyatt?

Phần khách sạn gồm 114 phòng, suite, 54 biệt thự hồ bơi riêng do Hyatt vận hành, dự kiến mở cửa tháng 12/2026. Residences là phần sở hữu gồm 65 dinh thự, BIM Land phát triển cùng Hyatt. Số 54 và 65 thuộc hai phần khác nhau, không cộng gộp.

Danh sách dự án này được cập nhật khi nào?

Danh sách cập nhật khi một dự án đổi trạng thái: Park Hyatt mở cửa, Bãi Đất Đỏ có mốc mở bán chính thức, Enclave qua giai đoạn báo cáo ĐTM. Mỗi lần cập nhật đổi ngày cập nhật đầu bài, chỉ thay nội dung có nguồn mới.

Bước tiếp theo khi đã chọn được khu vực

Người đọc xem thêm các dự án nổi bật trên đảo để đi sâu vào dự án đã vận hành.

Đã khoanh được khu vực, dự án cần tìm hiểu, người mua gửi yêu cầu qua trang liên hệ Đặc Khu Phú Quốc để nhận hồ sơ dự án đã chọn.

(*) Thông số có thể điều chỉnh tùy từng thời điểm theo quy định của Nhà phát triển

Phan Thanh Thịnh
Giám đốc Phát triển Dự án và Đại lý – Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc MGV
Đơn vị phát triển kinh doanh dự án Park Hyatt Phu Quoc Residences.

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án cũng như cơ hội đầu tư tại thị trường Phú Quốc, xin vui lòng liên hệ

Hotline: 0938 905 595 – 0938 905 595
Website: https://dackhuphuquoc.vn/
Email: thinhpt@mgv.vn

Thông tin dự án: Park Hyatt Phú Quốc.

Minh bạch: Dackhuphuquoc thuộc Công ty CP Dịch Vụ Địa Ốc MGV, đơn vị phân phối bất động sản nghỉ dưỡng. Nội dung trong bài phục vụ mục đích thông tin và tham khảo.