Selavia (TTC Group) Vịnh Đầm: tiến độ giai đoạn 2

Tác giả: Phan Thanh Thịnh, Đội ngũ biên tập Đặc Khu Phú Quốc. Đăng ngày 10/11/2026, cập nhật ngày 10/11/2026.

Giai đoạn 2 của Selavia Phú Quốc khởi công ngày 16/02/2025 với tổng thầu Coteccons, gồm khu resort, shophouse, biệt thự biển và căn hộ nghỉ dưỡng tại Vịnh Đầm, phía Nam đảo. Tính đến cuối tháng 10/2026, TTC Phú Quốc chưa công bố phần trăm tiến độ thi công của giai đoạn này trên bất kỳ kênh chính thức nào; mốc thi công mới nhất có nguồn gốc vẫn là lễ khởi công. Selavia là một trong những dự án bất động sản Phú Quốc ở phía Nam đảo, do CTCP Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc, thuộc Tập đoàn TTC) làm chủ đầu tư.

Giai đoạn 2 của Selavia Phú Quốc gồm những hạng mục nào?

Giai đoạn 2 của Selavia gồm khu resort A4-1, khu đất phức hợp dịch vụ du lịch lưu trú B1-9, shophouse, biệt thự biển và căn hộ nghỉ dưỡng. Tổng thầu xây dựng là Coteccons. Định hướng 2025–2030 của TTC Phú Quốc tập trung vào phân khu Selavil Vela gồm 3 block căn hộ du lịch.

Khách sạn Citadines Selavia Phu Quoc nằm tại phân khu Selavil Mira, do The Ascott quản lý vận hành. Phía chủ đầu tư kỳ vọng khách sạn đưa vào khai thác trước APEC 2027; chưa có ngày khai trương cụ thể nào được công bố. APEC 2027 cũng là mốc mà các dự án đón đầu APEC 2027 tại Phú Quốc cùng hướng tới trong kế hoạch triển khai.

Tiến độ thi công giai đoạn 2 của Selavia đến tháng 10/2026 ở mức nào?

Tính đến cuối tháng 10/2026, TTC Phú Quốc chưa công bố phần trăm hoàn thành, số tầng đã cất nóc hay khối lượng thi công cụ thể của bất kỳ hạng mục nào thuộc giai đoạn 2. Mốc thi công mới nhất có nguồn gốc xác nhận được vẫn là lễ khởi công ngày 16/02/2025.

Về nguồn vốn triển khai, cuối năm 2024 TTC Land phát hành 850 tỷ đồng trái phiếu, lô SCR12401, để hợp tác với CTCP Toàn Hải Vân phát triển Selavia; tổng mức góp vốn hợp tác là 2.245 tỷ đồng. Con số này là vốn hợp tác giữa hai đơn vị, không phải tổng mức đầu tư của dự án. TTC chưa công bố tổng mức đầu tư của Selavia và của riêng giai đoạn 2 trong các tài liệu chính thức đã kiểm chứng.

Thông tin TTC Phú Quốc công bố trong năm 2025 và 2026 về Selavia nằm ở hai nhóm: định hướng triển khai và sự kiện. Định hướng 2025–2030 của TTC Phú Quốc xác định giai đoạn 2 là dự án trọng điểm được ưu tiên nguồn lực. Hai sự kiện năm 2025 gồm Sharing Day ngày 04/9/2025 và buổi chia sẻ ngày 11/12/2025 với gần 150 khách mời, công bố định vị “City of Vietnamese Identity” và các ký kết hợp tác với BHS Group, CBRE, Coteccons, Hoa Binh và Ascott. Không văn bản nào trong số này là báo cáo tiến độ thi công.

Nền cầu lưu trú của đảo đang tăng: 9 tháng đầu năm 2026, Phú Quốc đón hơn 8,57 triệu lượt khách, tăng 30,5% so với cùng kỳ 2025; khách quốc tế đạt hơn 1,92 triệu lượt, tăng 60,2%; tổng thu du lịch khoảng 45.976 tỷ đồng, tăng 47,7%. Đây là số liệu của toàn đảo Phú Quốc, không phải số liệu kinh doanh của Selavia.

Phần nào của khu phức hợp Selavia đã đi vào hoạt động?

Khu shophouse Selashine thuộc giai đoạn trước của Selavia đã đi vào hoạt động, hình thành trục thương mại — dịch vụ tại khu vực trung tâm của dự án. Selashine không thuộc giai đoạn 2. Tính đến cuối tháng 10/2026, chưa có hạng mục nào của giai đoạn 2 được công bố hoàn thành hoặc đưa vào vận hành.

Người mua cần tách hai phần này khi đọc thông tin về dự án: hoạt động thương mại đang diễn ra tại Selavia thuộc về Selashine và các sự kiện của chủ đầu tư, không phản ánh tiến độ của khu resort A4-1, khu phức hợp B1-9 hay các block căn hộ du lịch Selavil Vela. Người đọc theo dõi thêm các dự án phía Nam đảo có thể xem hồ sơ khu đô thị Bãi Đất Đỏ.

Kick-off hệ thống phân phối và nhà mẫu của Selavia có đồng nghĩa dự án đã mở bán không?

Không. Kick-off hệ thống phân phối và khai trương văn phòng bán hàng, nhà mẫu là hoạt động giới thiệu dự án của chủ đầu tư. Tính đến cuối tháng 10/2026, chưa có thông báo của Sở Xây dựng tỉnh An Giang xác nhận sản phẩm của Selavia đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

TTC Phú Quốc đã tổ chức sự kiện kick-off kích hoạt hệ thống phân phối của Selavia, với hơn 500 đại diện đơn vị môi giới, sàn giao dịch và lực lượng bán hàng tham dự. Sự kiện diễn ra sau khi dự án công bố định vị “City of Vietnamese Identity”.

Trong tháng 10/2026, TTC Phú Quốc khai trương văn phòng bán hàng và nhà mẫu Selavia tại tầng trệt tòa nhà TTC, số 253 Hoàng Văn Thụ, phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM. Nhà mẫu giới thiệu phân khu Selavia Aura, quy mô gần 10 ha, thuộc dự án Vịnh Đầm. Các bản tin ghi ngày diễn ra sự kiện khác nhau, nên bài viết ghi thời điểm theo tháng.

Những điểm cần lưu ý khi đọc thông tin về Selavia

• Phần trăm tiến độ thi công giai đoạn 2 chưa được công bố ở bất kỳ kênh chính thức nào của TTC Phú Quốc, TTC Group hay Coteccons; ảnh và mô tả công trường trên trang đại lý, mạng xã hội không phải căn cứ tiến độ. Người đọc nên đối chiếu thông tin trên kênh chính thức của TTC Phú Quốc và Coteccons.
• Mốc khai thác của Citadines Selavia Phu Quoc đang ở mức kỳ vọng trước APEC 2027 của phía chủ đầu tư; Tuần lễ Cấp cao APEC 2027 chưa có thông cáo chốt ngày cụ thể, nên không có cơ sở đổi mốc này thành ngày khai trương.
• Con số 850 tỷ đồng trái phiếu và 2.245 tỷ đồng vốn hợp tác của TTC Land không phải tổng mức đầu tư của Selavia; tổng mức đầu tư của dự án và của riêng giai đoạn 2 chưa có trong tài liệu chính thức đã kiểm chứng.
• Giá bán sản phẩm giai đoạn 2 đang lưu hành trên các trang trung gian không phải tài liệu của TTC Phú Quốc; bài viết không đăng giá bán vì chưa có bảng giá chính thức do chủ đầu tư công bố.

Người quan tâm tới tiến độ từng hạng mục của Selavia có thể gửi câu hỏi qua trang liên hệ Đặc Khu Phú Quốc để được đối chiếu với nguồn chính thức mới nhất.

Câu hỏi thường gặp về Selavia

Selavia Phú Quốc do chủ đầu tư nào phát triển?

Selavia Phú Quốc do CTCP Toàn Hải Vân, tức TTC Phú Quốc thuộc Tập đoàn TTC, làm chủ đầu tư. TTC Land, mã chứng khoán SCR, là đối tác đầu tư chiến lược của dự án.

Selavia Phú Quốc có quy mô bao nhiêu hecta?

Selavia có quy mô 290 ha tại Vịnh Đầm. Selavia được Tập đoàn TTC định vị là đảo sen nhân tạo đầu tiên tại Việt Nam, thiết kế lấy cảm hứng từ hoa sen, gồm các nhóm sản phẩm khách sạn, khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm, shophouse và biệt thự ven biển.

Citadines Selavia Phu Quoc khi nào đi vào vận hành?

Chưa có ngày vận hành cụ thể nào được công bố. Khách sạn Citadines Selavia Phu Quoc nằm tại phân khu Selavil Mira, do The Ascott quản lý vận hành, và phía chủ đầu tư kỳ vọng đưa vào khai thác trước APEC 2027.

Selavia có phải dự án của Sun Group không?

Không. Selavia do CTCP Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc, thuộc Tập đoàn TTC) làm chủ đầu tư, tại Vịnh Đầm, ấp Suối Lớn, phía Nam đảo Phú Quốc.

(*) Thông số có thể điều chỉnh tùy từng thời điểm theo quy định của Nhà phát triển

Phan Thanh Thịnh
Giám đốc Phát triển Dự án và Đại lý – Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc MGV
Đơn vị phát triển kinh doanh dự án Park Hyatt Phu Quoc Residences.

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án cũng như cơ hội đầu tư tại thị trường Phú Quốc, xin vui lòng liên hệ

Hotline: 0938 905 595 – 0938 905 595
Website: https://dackhuphuquoc.vn/
Email: thinhpt@mgv.vn

Đội ngũ biên tập cập nhật thị trường, hạ tầng và tiến độ dự án tại Phú Quốc và khu Tây TP.HCM từ các nguồn chính thống.

Thông tin dự án: Park Hyatt Phú Quốc.

Minh bạch: Dackhuphuquoc thuộc Công ty CP Dịch Vụ Địa Ốc MGV, đơn vị phân phối bất động sản nghỉ dưỡng. Nội dung trong bài phục vụ mục đích thông tin và tham khảo.